GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SANTO DOMINGO DE HEREDIA

11.969 m² DE TERRENO | 800 m² DE CONSTRUCCIÓN APROX. | US$1.200.000

Propiedad con infraestructura existente y alto potencial para proyecto de inversión

Presentamos una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores e instituciones que buscan un inmueble de gran tamaño, con infraestructura existente, amplias áreas verdes y una ubicación estratégica.

La propiedad cuenta con 11.969 m² de terreno y alrededor de 800 m² de construcción, ofreciendo una combinación poco común de terreno, edificaciones existentes, áreas abiertas y accesibilidad.

De acuerdo con el Certificado de Uso de Suelo y Alineamiento, emitido por la Municipalidad de Santo Domingo, la propiedad cuenta con uso de suelo Residencial-Comercial.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación.

Se encuentra en San Luis de Santo Domingo de Heredia, aproximadamente a 300 metros de la Ruta 32, lo que facilita la conexión con San José, Heredia y otras zonas importantes del Valle Central y la zona Atlántica.

El certificado municipal identifica como referencia de ubicación 400 metros al oeste del cruce de San Luis, en el distrito de Pará.

🏗️ INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

La propiedad cuenta con aproximadamente 800 m² de construcción, distribuidos entre la casa principal, apartamento independiente y otras estructuras.

Anteriormente, parte importante de las instalaciones fue utilizada como centro para adultos mayores, por lo que existen espacios que podrían representar una interesante oportunidad para un inversionista que busque reutilizar, remodelar o adaptar la infraestructura existente, de acuerdo con el proyecto que se pretenda desarrollar y las autorizaciones correspondientes.

🏠 CASA PRINCIPAL

La propiedad cuenta con una amplia casa de un nivel que incluye:

·       Vestíbulo.

• 3 dormitorios

• 2½ baños

·       Amplia sala y comedor

·       Sala de televisión

·       Oficina

·       Amplia cocina con muebles de madera y sobres de cuarzo.

·       Área de lavandería

·       Terraza y corredores alrededor de la vivienda

·       Garaje bajo techo con capacidad aproximada para 6 vehículos

·       Apartamento independiente para cuidador o empleado

La casa se encuentra rodeada de áreas verdes y aprovecha la topografía natural del terreno.

🏢 ESTRUCTURA ADICIONAL DE APROX. 250 m²

La propiedad cuenta también con una estructura de aproximadamente 250 m², que anteriormente formaba parte de las instalaciones utilizadas para sala de fiestas y reuniones y luego para el centro de adultos mayores.

Esta edificación dispone de:

• Baños

• Cocina

• Vestidores

Por sus características, podría ser objeto de remodelación y adaptación para diferentes proyectos, dependiendo de las necesidades del comprador y de la aprobación de los permisos correspondientes.

🌳 AMPLIAS ÁREAS VERDES Y ESPACIOS RECREATIVOS

El terreno cuenta con amplias zonas verdes donde anteriormente habiá una cancha de futbol, caballerizas y potrero para pastoréo.

Esta área podría representar un valor adicional para proyectos que requieran espacios abiertos, recreativos o institucionales.

La combinación de terreno, infraestructura y zonas verdes permite visualizar diferentes posibilidades de aprovechamiento.

💼 UNA PROPIEDAD PENSADA PARA INVERSIÓN

Por su tamaño, ubicación, infraestructura existente y clasificación Residencial-Comercial, esta propiedad puede ser especialmente atractiva para inversionistas que estén buscando desarrollar o adaptar un proyecto de mayor escala.

Entre las alternativas que podrían evaluarse, dependiendo del proyecto específico y de las autorizaciones municipales y demás requisitos aplicables, se encuentran:

• Proyectos educativos

• Colegios

• Centros de capacitación

• Instituciones de formación

• Proyectos empresariales o corporativos

• Centros recreativos

• Proyectos turísticos

• Proyectos hoteleros

• Residencias institucionales

• Centros para adultos mayores

• Proyectos residenciales-comerciales

• Otros usos compatibles con la normativa vigente

📄 INFORMACIÓN URBANÍSTICA

Según el certificado emitido por la Municipalidad de Santo Domingo:

Área del terreno: 11.969 m²
Uso: Residencial-Comercial
Zonificación: Cuadrante Urbano de Pará
Cobertura máxima indicada: 75%
Distrito: Pará, Santo Domingo de Heredia
Derecho de vía: Ruta Nacional 504

💰 PRECIO: US$1.200.000